起(qǐ)訴業主(zhǔ)因(yīn)多(duō)年(nián)未繳供热(rè)費

       此(cǐ)次(cì)案(àn)件中(zhōng)，原告系(xì)吉林(lín)省磐石(dàn)市(shì)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)公司，負責該石(dàn)咀鎮(zhèn)供热(rè)。被(bèi)告趙某某，在該鎮(zhèn)有(yǒu)一(yī)处住宅(zhái)。原告訴稱，自 2016 年(nián)以(yǐ)来(lái)，被(bèi)告趙某某並(bìng)未繳納取(qǔ)暖費用(yòng)及(jí)供热(rè)管(guǎn)道(dào)改造費用(yòng)。

       今年(nián) 7 月(yuè)份，磐石(dàn)法(fǎ)院(yuàn)受理(lǐ)此(cǐ)案(àn)后，依法(fǎ)适用(yòng)簡易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理(lǐ)。經(jīng)梳理(lǐ)，原告稱从 2011 年(nián)取(qǔ)暖期(qī)開(kāi)始(shǐ)到(dào) 2015 年(nián)取(qǔ)暖期(qī)，趙某某一(yī)直(zhí)沒(méi)有(yǒu)交納供热(rè)費，2016 年(nián)，該物(wù)業公司对(duì)供热(rè)區(qū)域內(nèi)的(de)供暖設施進(jìn)行分(fēn)戶改造，改造費为(wèi)每平方(fāng)米(mǐ) 28 元(yuán)，趙某某亦沒(méi)有(yǒu)交納。

       該物(wù)業公司還(huán)訴稱，供热(rè)改造后，从 2016 年(nián)開(kāi)始(shǐ)至(zhì) 2018 年(nián)，在沒(méi)有(yǒu)通(tòng)过(guò)供热(rè)公司同意(yì)的(de)情(qíng)況下，趙某某擅自接入(rù)管(guǎn)道(dào)用(yòng)热(rè)。虽然多(duō)次(cì)向趙某某催繳供热(rè)費，对(duì)方(fāng)一(yī)直(zhí)沒(méi)有(yǒu)繳納。

       为(wèi)此(cǐ)，該物(wù)業公司要(yào)求趙某某给付供热(rè)費 1.3 万(wàn)餘元(yuán)，供热(rè)改造費 1736 元(yuán)，利息 2391 元(yuán)，合計(jì) 1.75 万(wàn)餘元(yuán)。

被(bèi)告稱沒(méi)有(yǒu)得到(dào)供热(rè)

      被(bèi)告趙某某辩(biàn)稱，原告要(yào)求補交 2011 年(nián)至(zhì) 2015 年(nián)的(de)供热(rè)費的(de)訴求，已經(jīng)超过(guò)了訴訟时效。而(ér)且(qiě)被(bèi)告在此(cǐ)期(qī)間(jiān)已經(jīng)搬到(dào)磐石(dàn)市(shì)居(jū)住，供热(rè)的(de)房(fáng)屋(wū)無人實(shí)際居(jū)住。另(lìng)外(wài)，被(bèi)告除在 2010 年(nián)向原告要(yào)求只(zhī)交餘热(rè)費外(wài)，从未同意(yì)交付供热(rè)費，原告也(yě)从未向被(bèi)告主(zhǔ)张(zhāng)过(guò)繳納供热(rè)費。同时，2016 年(nián)供热(rè)管(guǎn)道(dào)改造后，已停止供热(rè)。在此(cǐ)期(qī)間(jiān)，由他(tā)人使用(yòng)該房(fáng)屋(wū)存儲貨物(wù)，足以(yǐ)證明(míng) 2016 年(nián)、2017 年(nián)两(liǎng)年(nián)沒(méi)有(yǒu)實(shí)際供热(rè)，因(yīn)此(cǐ)要(yào)求这两(liǎng)年(nián)供热(rè)費沒(méi)有(yǒu)事(shì)實(shí)依據(jù)。

法(fǎ)院(yuàn)这樣(yàng)判

       双(shuāng)方(fāng)各(gè)執一(yī)词(cí)，難解(jiě)難分(fēn)，磐石(dàn)法(fǎ)院(yuàn)随即組織當事(shì)人進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證。根(gēn)據(jù)當事(shì)人的(de)陳述和經(jīng)審查确认的(de)證據(jù)，磐石(dàn)法(fǎ)院(yuàn)认定(dìng)案(àn)件事(shì)實(shí)如(rú)下：从 2011 年(nián)取(qǔ)暖期(qī)開(kāi)始(shǐ)到(dào) 2015 年(nián)取(qǔ)暖期(qī)，趙某某一(yī)直(zhí)沒(méi)有(yǒu)交納供热(rè)費，2016 年(nián)取(qǔ)暖期(qī)開(kāi)始(shǐ)前(qián)公司对(duì)供热(rè)區(qū)域內(nèi)的(de)供暖設施進(jìn)行分(fēn)戶改造，趙某某應(yìng)交納的(de)供热(rè)改造費，但趙某某沒(méi)有(yǒu)交納。2016 供热(rè)改造后，趙某某私自接入(rù)管(guǎn)道(dào)用(yòng)热(rè)，且(qiě)一(yī)直(zhí)沒(méi)有(yǒu)交納取(qǔ)暖費。

       最(zuì)后，磐石(dàn)法(fǎ)院(yuàn)认为(wèi)，供用(yòng)热(rè)力合同是(shì)指供暖單位(wèi)向热(rè)力用(yòng)戶提(tí)供热(rè)力，热(rè)力用(yòng)戶向供暖單位(wèi)支付供热(rè)費的(de)合同。供用(yòng)热(rè)力合同糾紛是(shì)指當事(shì)人之(zhī)間(jiān)因(yīn)訂立、履行、變(biàn)更(gèng)、終(zhōng)止供用(yòng)热(rè)力合同發(fà)生(shēng)的(de)權利義務(wù)糾紛。本(běn)案(àn)被(bèi)告趙某某已經(jīng)接受了原告磐石(dàn)市(shì)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限責任公司的(de)供热(rè)服(fú)務(wù)，與(yǔ)磐石(dàn)市(shì)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限責任公司形成(chéng)了事(shì)實(shí)上(shàng)的(de)供用(yòng)热(rè)力合同關(guān)系(xì)，磐石(dàn)市(shì)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限責任公司作(zuò)为(wèi)供暖單位(wèi)已實(shí)際履行了合同義務(wù)，被(bèi)告趙某某作(zuò)为(wèi)热(rè)力的(de)使用(yòng)人及(jí)供热(rè)合同的(de)相对(duì)方(fāng)，應(yìng)當依約支付取(qǔ)暖費。

       庭審中(zhōng)，趙某某抗辩(biàn)稱从 2011 年(nián)開(kāi)始(shǐ)至(zhì) 2015 年(nián)磐石(dàn)市(shì)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限責任公司一(yī)直(zhí)未向其(qí)主(zhǔ)张(zhāng)權利要(yào)求其(qí)交納取(qǔ)暖費，現(xiàn)起(qǐ)訴要(yào)求該部(bù)分(fēn)費用(yòng)已經(jīng)超过(guò)了法(fǎ)律規定(dìng)的(de)訴訟时效期(qī)間(jiān)，磐石(dàn)市(shì)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限責任公司虽然提(tí)出(chū)已向趙某某主(zhǔ)张(zhāng)过(guò)權利，但因(yīn)其(qí)未提(tí)供充分(fēn)證據(jù)对(duì)此(cǐ)加以(yǐ)證明(míng)，故其(qí)應(yìng)當对(duì)該部(bù)分(fēn)費用(yòng)承擔舉證不(bù)能(néng)的(de)責任。对(duì)磐石(dàn)市(shì)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限責任公司主(zhǔ)张(zhāng)的(de) 2016 年(nián)至(zhì) 2018 年(nián)的(de)取(qǔ)暖費，虽然趙某某抗辩(biàn)稱其(qí)从 2018 年(nián)接入(rù)的(de)管(guǎn)道(dào)，但因(yīn)屬私自接入(rù)，且(qiě)对(duì)其(qí)提(tí)出(chū)的(de)接入(rù)时間(jiān)未提(tí)供證據(jù)加以(yǐ)證明(míng)，故磐石(dàn)法(fǎ)院(yuàn)对(duì)磐石(dàn)市(shì)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限責任公司主(zhǔ)张(zhāng)的(de) 2016 年(nián)供热(rè)改造后至(zhì) 2018 年(nián)取(qǔ)暖期(qī)的(de)取(qǔ)暖費予以(yǐ)支持，因(yīn)庭審中(zhōng)趙某某提(tí)出(chū)对(duì)供热(rè)改造費 1736 元(yuán)沒(méi)有(yǒu)异(yì)議，故磐石(dàn)法(fǎ)院(yuàn)对(duì)磐石(dàn)市(shì)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限責任公司主(zhǔ)张(zhāng)的(de)該費用(yòng)予以(yǐ)支持。但磐石(dàn)市(shì)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限責任公司要(yào)求被(bèi)告趙某某给付供热(rè)費利息的(de)主(zhǔ)张(zhāng)于(yú)法(fǎ)無據(jù)，磐石(dàn)法(fǎ)院(yuàn)不(bù)予支持。

       最(zuì)終(zhōng)，磐石(dàn)法(fǎ)院(yuàn)作(zuò)出(chū)以(yǐ)下判決，依法(fǎ)判決被(bèi)告趙某某一(yī)次(cì)性(xìng)给付原告磐石(dàn)市(shì)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限責任公司 2016-2018 年(nián)取(qǔ)暖期(qī)間(jiān)內(nèi)的(de)供热(rè)費 5022 元(yuán)，以(yǐ)及(jí) 2016 年(nián)供热(rè)改造費 1736 元(yuán)，共(gòng)計(jì) 6758 元(yuán)。

这场(chǎng)多(duō)年(nián)以(yǐ)来(lái)困擾双(shuāng)方(fāng)的(de)供用(yòng)热(rè)力合同就(jiù)此(cǐ)画(huà)上(shàng)了句(jù)号(hào)。双(shuāng)方(fāng)當事(shì)人均对(duì)判決結果(guǒ)表(biǎo)示滿意(yì)。